一、批準文件
《省沿海開發集團國有資產評估管理辦法》蘇海開發〔2017〕106號
二、評估機構
名稱：江蘇中正同仁土地房地產資產評估有限公司
證書編號：蘇土估介字第2016182號
土地估價師：姓名 證書編號
胡三民 2004320370
張克強 2004320082
三、評估目的
對一宗國有劃撥農用地使用權2018年租金市場價值評估，為委托方2018年土地發包提供價值參考。
四、評估對象
待估宗地坐落于大豐區斗龍港閘東南，為江蘇省沿海開發集團有限公司通過劃撥取得。登記用途農用地，使用權類型為國有劃撥土地，終止日期為2049年8月20日，使用權面積76974.50畝，2011年11月25日該宗地在大豐區國土資源局辦理了權屬登記。
五、評估范圍
四至：東至大豐市沿海灘涂投資發展有限公司；南至大豐海堤；西至海昌集團斗南水產養殖場；北至大豐市沿海灘涂投資發展有限公司。
土地面積：估價對象登記面積76974.50畝，本次評估面積為1331.8畝。
六、評估基準日
二○一七年十一月十日（實地勘察日期）
七、評估方法
市場比較法
八、評估結果
經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照地價評估的基本原則和估價程序，選擇合適的評估方法，評估得到待估宗地在估價設定用途、使用權類型、開發程度、容積率、剩余年期條件下評估基準日為2017年11月10日的國有劃撥土地使用權2018年的租金價值為：
土地總面積：76974.50畝
評估土地面積：1331.8畝
租金單價:823元/畝？年
租金總價值：1096072元
大寫：壹佰零玖萬陸仟零柒拾貳元整（貨幣種類：人民幣）。
九、其他
現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2017年11月24日至11月30日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由集團公司企業管理部會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
聯系人：余淼 聯系電話：025-58066165
八、紀檢監督聯系人
聯系人：湯寧 聯系電話：025-58066191
省沿海開發集團
2017年11月24日
