一、批準文件
《省沿海開發集團國有資產評估管理辦法》蘇海開發〔2017〕106號
二、評估機構
名稱：南京長城土地房地產資產評估造價咨詢有限公司
證書編號：A201132020
土地估價師：姓名 證書編號
朱有智 2010320012
劉國強 2000320107
三、評估目的
對一宗國有劃撥農用地使用權2019年租金市場價值評估，為委托方2019年土地發包提供價值參考。
四、評估對象和評估范圍
待估宗地坐落于東臺市弶港鎮，均為圍海養殖用海，評估范圍內分16個標段、總計5358畝，在估價期日，設定宗海紅線外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備海堤防護設施、具備養殖用地相應的土地平整開發水平。
五、評估基準日
二○一八年十二月六日（實地勘察日期）
六、評估方法
市場比較法、剩余法
七、評估結果
經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照地價評估的基本原則和估價程序，選擇合適的評估方法，評估得到待估宗地在估價設定用途、使用權類型、開發程度、容積率、剩余年期條件下評估基準日為二○一八年十二月六日的國有劃撥土地使用權2019年的租金價值為：
人民幣1009元/畝，即每畝人民幣壹仟零玖元。
八、其他
現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2019年3月22日至3月28日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由東臺公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
聯系人：黃加澎 聯系電話：19952829039
九、紀檢監督聯系人
聯系人：湯寧 聯系電話：025-58066191
省沿海開發（東臺）有限公司
2019年3月22日
