一、批準文件
江蘇省沿海農業發展有限公司2022年第34次總經理辦公會紀要。
二、評估機構
名稱：江蘇拓普森房地產資產評估規劃測繪咨詢有限公司
證書編號：2020320142
土地估價師： 姓名 證書編號
糜若菌 2008320055
吳錦文 2010320014
三、評估目的
對養殖用地的2023年發包單價進行評估，為委托方確定土地使用權發包底價提供參考依據。
四、評估范圍和對象
本估價項目的估價范圍為：江蘇省沿海開發集團有限公司位于大豐區川東港閘北以及大豐區東川墾區的12392畝魚塘使用權國有劃撥農用地2023年租金標準。
上述淡水池塘8356畝土地屬于大豐市國土資源局國有土地使用證（大土（19）國用（2012）第004號）登記的其他用地；4036畝淡水池塘屬于大豐市國土資源局國有土地使用證（大土（19）國用（2012）第003號）登記的其他用地，均權屬江蘇省沿海開發集團有限公司。
五、評估基準日
2022年12月31日
六、價值類型
市場價值
七、評估方法
市場比較法、剩余法
八、評估結果
經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照估價的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，經評估總租金：人民幣967.35萬元，大寫為人民幣玖佰陸拾柒萬叁仟伍佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具體估價結果見附件。
九、其他
現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2022年2月10日至2月16日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由江蘇省沿海農業發展有限公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
聯系人：湯協坤 聯系電話：025-58066206
十、紀檢監督聯系人
聯系人：趙維真 聯系電話：025-58066209
附件：1. 
土地估價報告.doc
江蘇省沿海農業發展有限公司
2023年2月10日
