一、批準(zhǔn)文件
1.關(guān)于金源大廈1701室出租評估工作擬定評估公司的請示。單據(jù)號：WYQS202305001
2. 江蘇沿海集團物業(yè)管理有限公司房屋租賃管理辦法
3.江蘇省沿海開發(fā)集團有限公司國有資產(chǎn)評估管理辦法（蘇海開發(fā)〔2019〕176號）
二、評估機構(gòu)
名稱：江蘇中盛土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司
證書編號：寧財企（備）【2023】10號
注冊資產(chǎn)估價師： 姓名 證書編號
魏冉：32230101
高強：32200111
三、評估目的
為江蘇沿海集團物業(yè)管理有限公司了解南京市鼓樓區(qū)虎踞北路181號金源大廈1701室辦公房的現(xiàn)狀租賃價格提供參考。
四、評估對象和評估范圍
本次估價對象為江蘇省沿海開發(fā)集團有限公司所屬位于南京市鼓樓區(qū)虎踞北路181號金源大廈1701室辦公房地產(chǎn)（建筑面積約1082.55平方米，及相應(yīng)土地使用權(quán)）房地產(chǎn)。
五、評估基準(zhǔn)日
2023年5月20日
六、評估方法
市場法。
七、評估結(jié)果
依據(jù)估價委托人提供的有關(guān)資料，本公司注冊資產(chǎn)估價師在實地查勘和市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r程序，遵照有關(guān)法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)，在合理的假設(shè)下，采用市場法對估價對象在價值時點的房地產(chǎn)市場租金進行了專業(yè)分析、測算和判斷，最終評定在滿足估價的假設(shè)和限制條件的前提下，估價對象在2023年05月20日的市場租金評估結(jié)果如下
年租金為人民幣53.19萬元
平均建筑面積日租金：人民幣1.35元/㎡·日。
八、其他
現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示，征求意見。公示時間為：2023年7月6日至2023年7月12日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由物業(yè)公司會同評估中介機構(gòu)共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構(gòu)對評估報告進行修改、完善。
聯(lián)系人：湯樹光 聯(lián)系電話：13327830272
九、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：邵源 聯(lián)系電話：02558066250
附件：
江蘇沿海集團物業(yè)管理有限公司
2023年07月5日
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